Chata pri jazere v rozprávkovom údolí pri Košiciach - Maďarsko

GEMINIBROKER Vám ponúka kompletne zrekonštruovanú a úplne zariadenú chatu v tej najobľúbenejšej a najkrajšej časti jazera, prezývanej aj ako “rozprávkové údolie”. Táto chata sa nachádza v obci Meszes, ktorá je vzdialená od Košíc len 1 hodinu jazdy autom a je situovaná mimo obývanej obce bezprostredne pri pobreží jazera Rakaca - 150m od brehu. Je jednou z mála chát postavených v tejto oblasti, čiže miesto navštevujú iba chatkári a dovolenkári, čo znamená ničím nerušené dni a pokojné, tiché prostredie. Okolie však ponúka širokú škálu zaujímavých možností. Ak hľadáte výnimočné prostredie obklopené lesmi s vodou na dosah, tak ste našli to pravé. Chata je ideálna na oddych a dovolenku s rodinou počas horúcich letných dní, ale aj mimo hlavnej sezóny. Navyše sa tu naskytá aj investičná príležitosť, nakoľko chata v súčasnosti stále funguje ako penzión. 

DISPOZÍCIA
Vchod do chaty vedie cez príjemnú terasku a po vstupe sa ocitneme v priestrannej obývačke / spoločenskej miestnosti. Odtiaľ je prístup do kuchyne, 2 izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Pod celou terasou je pivnica a ku chate je ešte pristavaná aj zastrešená drevárnička. Na pozemku vedľa chaty je postavený altánok s krásnou drevenou vírivkou a pred ním sa nachádza ohnisko s posedením vhodné na opekanie s priateľmi. Všetko zariadenie vrátane elektrických spotrebičov a vírivky je zahrnuté v cene nehnuteľnosti ! 

POPIS A KÚRENIE
Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená strecha, exteriérové dvere a aj okná boli vymenené za plastové a tiež bola urobená úplne nová elektroinštalácia v celom objekte. Steny - stierky. Podlahy - dlažba a plávajúca podlaha. Na vykurovanie chaty slúži krb (na drevo) a tiež nórsky vykurovací panel. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. 

KONŠTRUKCIA
Chata bola postavená z dreva na veľmi kvalitných základoch z kameňa a železa. Pre získanie väčšej podlahovej plochy bola k zadnej časti ešte dostavaná prístavba z tehál na betónových základoch. Steny drevostavby však boli navyše rozšírené zvnútra aj zvonku, pričom bol použitý kamenný prach, čim bola dosiahnutá väčšia hrúbka, stabilita a zlepšenie izolačných vlastností súvisiacich so spotrebou energií. Navyše z vonkajšej strany bola fasáda zateplená 10cm polystyrénom. Strecha je NOVÁ, bola urobená v r. 2021. Strešná krytina je plechová - vzor škridla a na jej izoláciu bola použitá 10cm minerálna vata. 

INŽINIERSKE SIETE
V chate je zavedená elektrina, voda a je napojená aj na verejnú kanalizáciu (prečerpávacia kanalizačná šachta). Výhodou je, že v tejto lokalite sú poplatky za vodu lacnejšie, avšak nakoľko je miesto vyhľadávané najmä sezónne, pitná voda je prístupná len počas väčšiny roka a to v období od marca do novembra. Vo zvyšných mesiacoch je potrebné si vodu doviezť so sebou.

POZEMOK
Na pozemok sa je možné dostať aj osobným autom. Jeho veľkosť je zhruba 300m2, je udržiavaný a je úplne rovný a slnečný. Nachádza sa v tichom prostredí, je obklopený lesmi a tak poskytuje dostatok súkromia, krásny výhľad na okolitú prírodu a tiež čerstvý vzduch. Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre relax a oddych potrebný na načerpanie nových síl v tomto uponáhľanom svete, no a pre tých aktívnejších sú tu k dispozícii rôzne športové aktivity. Jednou z nich je napríklad aj člnkovanie.

LOKALITA
Meszes je malá, bezproblémová dedinka, ktorá je sama o sebe len veľmi málo frekventovaná. V obci sa nachádza obchod, kostol, autobusová zastávka.. Je však blízko mesta Szalonna a Szendrő, kde je kompletná občianska vybavenosť: rôzne potraviny, obchody, pošta, bankomat, čerpacia stanica, železničná stanica, vynikajúca cukráreň, pekáreň, pizza, železiarstvo, škola, škôlka, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, polícia, hasiči, fitness, kaderníctvo, tenisové či basketbalové ihrisko,…. 

JAZERO RAKACA + zaujímavosti v okolí
Obľúbená a vyhľadávaná vodná nádrž Rakaca je raj pre rybárov a to celoročne, no kúpanie a rôzne vodné športy sú povolené. V zimných mesiacoch jazero navštevujú korčuliari či fanúšici ice-boatingu. Okolie jazera však v sebe ukrýva obrovský potenciál. Jazero malo pôvodne slúžiť ako zdroj pitnej vody, no v súčasnosti sa spúšťa veľký projekt financovaný z eurofondov vo výške niekoľkých miliónov eur určený na zveľadenie jazera a rozvoj turizmu v tejto skvostnej oblasti čo zvýši hodnotu všetkých nehnuteľností v okolí. V tomto volebnom období sa má začať s budovaním pláží, majú byť urobené cyklotrasy okolo celého jazera a zvýšiť tak možnosti rekreácie s cieľom prilákať viac návštevníkov. V okolí tejto oblasti sú navyše aj rôzne turistické, cyklistické ale aj rekreačné príležitosti - napr, zatopený lom s jantárovo modrou vodou, vyhliadková veža, jaskynný komplex Aggtelek - Národný park, za zmienku stojí aj morské oko v obci Jósvafő či múzeum s vystavenou najväčšou knihou na svete. Ďalej tiež rôzne hrady, kostoly, múzeá, jaskyne, či dokonca možnosť hubárčenia, jazdy na koni a mnoho ďalších..
 

CENA: 75 500€ vrátanie všetkého vybavenia vo vnútri aj exteriéri

V prípade vážneho záujmu a potreby podrobnejších informácií ohľadne nehnuteľnosti, či žiadosti o nahliadnutie k potrebnej dokumentácii, je prostredníctvom RK možné dohodnúť aj osobné stretnutie s majiteľom a prevádzkovateľom penziónu, pričom preklad zabezpečuje RK. Nehnuteľnosť nie je zadĺžená.

Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva,  prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. 

Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky na našej infolinke

+ 421 905 177 704     ALEBO   NONSTOP

mailom na : info@geminibroker.sk